Porcelanato vrs Cerámica ¿cuál es mejor para mi?

Seguramente sos de los que piensa ¿pero no son lo mismo? o de los que al ver los precios te das cuenta que el porcelanato es más caro y entonces asumes que es mejor, pues bien, ni lo uno ni lo otro, hoy lanzamos al ring a dos de los materiales más populares para pisos, baños, cocinas etc etc etc y queremos que dés por ganador al que más conviene para tu proyecto.

Pisos-porcelanato

¿Tu proyecto es en exteriores?

Un patio o una terraza lucen geniales en ambos materiales, pero cuidado!, la cerámica absorbe mucho más el agua, por lo que va a retener líquido y podría darte grandes dolores de cabeza, si lo tuyo es en exterior, el primer round lo gana el porcelanato!.

Proyecto “hacelo vos mismo”

La cerámica es muy maleable, lo que la hace perfecta para trabajarla personalmente, el porcelanato en cambio requiere un disco de diamante y manos expertas para cortarlo, segundo round que los jueces dan a la cerámica!.

Pero…. ¿cuánto duran?

Aunque ambos están hechos de arcilla, la arcilla que se usa para el porcelanato es más refinada y purificada, se prepara a temperatura más alta y a mayor presión, lo que resulta en un material más duro y por consiguiente, de mayor durabilidad. Por tanto si deseas que te dure mil años, debés darle el tercer asalto al Porcelanato.

y…¿el precio?

No te vamos a dar muchas largas con esto, te basta con visitarnos y para darte cuenta que el Porcelanato siempre es más costoso que la Cerámica, hasta ahora parece un empate, el siguiente punto lo define todo.

El diseño

Mientras el porcelanato viene en diferentes tamaños, de pequeños a súper grandes, la cerámica aparece en tamaños más pequeños, aunque con decenas de colores.

Vaya! parece que llegamos al final del artículo con un empate técnico entre ambos materiales, en realidad ambos son muy buenos, y dependerá mucho de tu proyecto, presupuesto y gusto personal, para determinar cual escoger, visitános para conocer más sobre ambos!

Dejános tu comentario y decínos cuál es tu favorito!

 

 

¡6 proyectos fáciles para aprovechar tu fin de semana!

Un fin de semana es tiempo para descansar y estar con la familia, y sí, también es tiempo para realizar esos proyectos pendientes o proyectos nuevos que querés para tu casa.

Nos encontramos con unos trabajos para tu hogar fáciles y rápidos de hacer, así le darás vida a tu espacio. Muchos se pueden hacer con lo que tengas en tu casa, pero si necesitas alguno que otro material, podes darte la vuelta por nuestra página web y cotizarlo. Felices proyectos!

Si tienes una terraza, que tal una fogata hecha con ladrillos y pintura!

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¿Y si pintas algunas piezas y haces un juego para los niños?

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También podes delimitar tu patio con unas atractivas luces de neón.

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O darte un delicioso masaje de pies de forma casera.

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¡Aprovecha y dale color a tu terraza externa!

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¡Y si tienes piscina esto te va a encantar!

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¿Tienes más ideas?, compártelas con nosotros.

7 Permisos indispensables para construir en Costa Rica

Dicen que es un calvario, o que lo mejor es no pensar en construir por la gran cantidad de permisos que hay que sacar, pero en realidad hoy queremos mostrarte como con orden, el proceso de obtención de todos los permisos para tu construcción no tiene porque ser el apocalípsis constructivo.

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Te presentamos los principales permisos que debes considerar para iniciar tu obra:

Viabilidad Ambiental del proyecto

El primer paso en la cadena de trámites es determinar si el proyecto requiere o no de una Viabilidad Ambiental emitida por la Secretaría Técnica Nacional Ambiental, aunque esto no es necesario en edificaciones destinadas a vivienda que no superen los 500mts cuadrados de construcción o bien que los movimientos de tierra no superen los 200mts cúbicos.

Solicitud de Certificado de Uso de Suelo

Si tu construcción no requiere la viabilidad ambiental entonces puedes pasar al primer requisito, solicitar ante la Municipalidad respectiva un Certificado de Uso de Suelo de la propiedad en la que se va a realizar la construcción, lo cual te permite conocer si la zona donde construirás es afín al tipo de construcción que quieres realizar, por ejemplo, si se trata de una residencia, el certificado debe especificar que la zona tiene aptitud residencial.

Carta de Disponibilidad de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario

Se trata de una carta de disponibilidad del servicio público de Agua potable y alcantarillado sanitario en la propiedad donde construirás.

Contratación de los profesionales para planos y diseños

Contrata profesionales de confianza que se encarguen de elaborar los planos de diseño, de construcción y eléctricos, tomando todas las previsiones del caso y requerimientos que tenga la construcción para evitar cualquier contratiempo a futuro. Estos profesionales serán los responsables de presentar los planos ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica (CFIA) para su aprobación y debido visado.

Presentación de Planos ante el CFIA

Los responsables de estos planos deberán ser un Ingeniero Civil y un Ingeniero Eléctrico, respectivamente, los planos son presentados ante el CFIA mediante un sistema digital llamado Administrador de Proyectos de Construcción (APC), una vez presentados, el CFIA se encarga de coordinar el proceso de validación y visado que se debe seguir ante las diferentes instituciones públicas que tienen ingerencia en el proceso de aprobación las cuales generalmente son las siguientes:

  1. Municipalidad del cantón.
  2. MOPT: en caso de propiedades ubicadas frente a Ruta Nacional.
  3. INVU: Propiedad cuyos linderos limitan con ríos o quebradas.
  4. CNFL/ICE: Propiedades afectadas por servidumbres eléctricas.
  5. INCOFER: Propiedades afectadas por servidumbres de línea de ferrocarril.
  6. AyA: Propiedades afectadas por servidumbre de aguas

Aprobación de los planos por parte del CFIA

Luego de que los planos hayan sido recibidos y validados por las diferentes instituciones públicas, el CFIA tasará el valor de la obra y cobrará un canon del 0.0265% del valor de la obra tasada, tendrás un plazo de 5 días hábiles para cancelar dicho monto, caso contrario, el CFIA rechazará el proyecto y lo eliminará del sistema APC.

Solicitud de Permiso de Construcción ante la Municipalidad

Como último paso para poder dar la orden de inicio a la construcción, se necesita contar con el Permiso de Construcción emitido por la Municipalidad respectiva, los requisitos varían de una o otra,  pero toma en cuenta  los siguientes requisitos generales adicionales que la Municipalidad te solicitará:

  1. Póliza de Riesgos del Trabajo de Instituto Nacional de Seguros para los trabajadores que se encargarán de construir la obra.
  2. Comprobante de Pago del Impuesto del 1% sobre el valor total de la Construcción.
  3. En caso de ser patrono, certificación de la Caja Costarricense del Seguro Social de estar al día con sus obligaciones patronales.

Una vez que la Municipalidad constate el cumplimiento de esos requisitos, podrá aprobar el Permiso de Construcción y se podrá dar la orden de inicio a las obras.

Ahí lo tienes, una guía básica de los permisos que debés tramitar para iniciar tu construcción!

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Lo que debes saber antes de comprar un lote

 

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Estás planeando comprar un lote, ya has hablado con amigos y conocidos sobre tu sueño de tener un terreno propio, y realizar ahí tu construcción, hay un lugar en donde te encantaría comprar, y querés comprar ya! Paciencia, te dejamos 13 cosas que debes saber antes de tomar la última decisión…

¿Para que querés el terreno?

Una vez pensado para qué es el terreno, hay que saber si el proyecto que tenés en mente se puede realizar en él: esto quiere decir que lo ideal es ajustar la compra de un terreno a la idea preexistente. Es importante, por entonces, tener 2 o 3 opciones de terreno a comprar, pues resulta común que la opción deseada en ocasiones no pueda concretarse.

Asesoría Profesional: 

Aunque te guste hacer las cosas por tu cuenta, analiza la posibilidad de contar con un asesor inmobiliario, para garantizar que tu dinero se invierte sabiamente. En la compra de un terreno existen una serie de aspectos técnicos, legales y financieros, que muchas veces hacen necesaria  la asistencia de profesionales especializados.

Características de la zona:

Examina cuidadosamente el área en la cual estás interesad@ para asegurarse de que las casas que se encuentran próximas tengan un valor comparable con la que deseas construir.

Valor comercial de la zona

Verificá el costo del terreno contra otros similares en la misma zona, trata de determinar el valor del metro cuadrado y si es congruente con el precio y los metros que te ofrecen vender.

Comportamiento de la zona

Antes de empezar a negociar, visitá con tiempo nuevamente el terreno, al menos en tres horarios distintos: a la mañana, a la tarde y a la noche y observa detenidamente el movimiento, el nivel de ruidos y la actividad de la zona.

Vecinos

Sumamente importante es que te pongas en contacto, si lo hubiese, con el delegado, representante legal o presidente de la unión vecinal a fin de evaluar –si los hubiese- no sólo los particulares códigos de edificación o convivencia del sitio, sino también el nivel de compromiso y participación que los habitantes de la zona tienen respecto de iniciativas encaminadas a mejorar la salud, higiene, convivencia, tranquilidad, bienestar y seguridad de la zona. evitarla. Lo ideal, en este sentido, es hallar una zona en que la ecuación seguridad/libertad sea balanceada.

Vías de acceso y transporte:

Las vías de acceso son importantes a fin de conocer los tiempos necesarios para llegar a nuestro lugar de trabajo. Verifica el estado de los accesos y evalúa la disponibilidad de los diversos transportes públicos.

Tolerancia climática de la zona: Visitá de ser posible la zona en las condiciones más desfavorables, ya sea tanto por la noche como después de una gran lluvia.

Infraestructura y servicios disponibles:

El agua, las alcantarillas, la electricidad, el teléfono, TV , INTERNET, alumbrado público, calles, recolección de residuos, el pavimento, son fundamentales al momento de tomar la decisión de la compra de un terreno y de no poseerlos el costo de ejecución de los mismos, si está dentro de los planes de las empresas prestadoras del servicio y los gastos en que incurrirías por llevarlos hasta la propiedad. Revisa también la cercanía de escuelas, centros de salud, de recreación y la seguridad que haya en el sitio.

Orientación del terreno:

Revisá la Orientación respecto al Sol. Los terrenos orientados al Sur son los menos recomendables, estos suelen ser los más húmedos, sobre todo si allí se debe construir una propiedad de dos plantas, los de orientación al Norte suelen ser más invasivos, las ubicaciones con vistas al Este resultan los más aptos. Si el terreno es en clima caliente deberá buscar que la orientación de la mayoría de las habitaciones queden ubicadas hacia el norte y que la dirección de los vientos dominantes sirva para refrescar su casa; si el terreno es en clima frío deberá buscar una orientación desde el este hasta el sur, buscando que la dirección de los vientos dominantes no enfríen su casa.

Ubicación del terreno:

Si el lote se encuentra dentro de un fraccionamiento, debemos decidir si se ubicará al inicio, la mitad o final de este, en esquina o terreno intermedio, ya que de acuerdo a esto será el precio del terreno. Casi siempre la mejor ubicación de tu terreno será en esquina, ya que con ello el arquitecto contara con dos frentes para proyectar las ventilaciones y orientaciones de sus habitaciones.

 

Información legal:

Antes de comprar el terreno, consulta con un profesional matriculado. Es importante asegurarse que el inmueble esté libre de gravámenes: impuestos, hipotecas, embargos y otras deudas o afectaciones y que la persona que vende el terreno es efectivamente la dueña o dueño o esté autorizado para hacerlo, debés certificar el vendedor tenga escritura que lo acredite como propietario del terreno y que esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad, o al menos en trámite de inscripción.

Conocer reglamentos y códigos de edificación:

Hay que analizar los reglamentos de la urbanización de la zona con detenimiento. En general los municipios, comunas, etc., poseen normativas específicas en cuanto a los que se denominan usos de la tierra, densidades de edificación, alturas de las edificaciones, retiros, etc., que pueden condicionar seriamente el proyecto de obra, o bien la calidad de vida que tengamos en un futuro. Es conveniente que previa la decisión de la adquisición conozcamos esta normativa.

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